Ｑ 賃料不払いについて
借主が賃料を払いません。契約書では１ヶ月でも未払いがある場合には賃貸借は解除されると記載があるのですが、借主に出て行ってもらえるでしょうか。
Ａ 賃貸借契約書には1ヶ月の賃料みはらいで賃貸借契約をかいじょできるとの記載がありますが、賃貸借契約は継続的な契約ですので、そのような記載があっても1か月の未払いでは契約の解除は認められないと言えるでしょう。
Ｑ 借地の返還請求について
私の父の代に、土地を借りて父親名義で家を建てその後父が死亡し現在は私名義です。地主さんが借地契約の期間が終わるので土地を返してほしいといっていますが、返さなければいけないのでしょうか。
Ａ 借地契約に期間が決まっている場合においては、地主さんから更新しないと言われることがありますが、更新をしない正当な事由が必要となります。例えば地主さんで使う必要が高いなどの理由が必要となります。
